Beschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca.1900 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.253 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 994 m². Der große Garten lädt ein, hier die Sommertage zu genießen. Die Immobilie beherbergt zwei separate Wohneinheiten und verfügt über eine Außenwandheizung über Gas. Die Heizung befindet sich teilweise im defekten Zustand und muss daher ausgetauscht werden. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet dadurch eine ideale Gelegenheit für Handwerker und Investoren, die das Potenzial erkennen.
Wohnflächen: Erdgeschoss ca. 102m²(3 Zimmer), Obergeschoss ca. 84m²(3 Zimmer), Dachgeschoss ausgebaut ca. 67m² (2,5 Zimmer)mit einer Loggia.
Der Gasanschluss liegt im Haus, Wasser-Abwasser sind zentral angeschlossen, das Dach und die Fenster vorne wurde ca. 1999 saniert, zur Rückseite wurden die Fenster teilweise ausgetauscht. Glasfaseranschluss liegt vor der Tür. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss ist mit einer Holz Dielung ausgestattet. Die Elektrik ist sanierungsbedürftig. Das Erdgeschoss wurde ca. 2000 renoviert. Hier befindet sich eine abgeschlossene Wohnung. Im Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Wohneinheiten. Allerdings gelangen Sie ins Dachgeschoss nur durch die Wohnung im Obergeschoss.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit 2 Räumen.
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.
Schauen Sie es sich gerne an!
Lage
Die Hansestadt Osterburg (Altmark) ist eine kreisangehörige Stadt und eine Einheitsgemeinde im Landkreis Stendal in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Osterburg liegt 25 Kilometer nördlich von Stendal am Zusammenfluss der Biese und Uchte. Um Osterburg führte die Bundesstraße 189 von Stendal nach Wittenberge, die aber nun als Ortsumgehung westlich von Osterburg verläuft. Der Ausbau von der A14 Dresden-Wismar wird in den nächsten Jahren fertig gestellt.
Der Bahnhof Osterburg liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal–Wittenberge und wird von der Linie S1 (Schönebeck-Salzelmen–Magdeburg–Stendal–Wittenberge) der S-Bahn Mittelelbe im Stundentakt bedient. Hier besteht die Möglichkeit Hamburg oder Berlin mit dem Zug problemlos zu erreichen. Osterburg kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich Osterburg stetig weiterentwickelt und viel von seinem historischen Charme bewahrt.
Die Grundschule ist die größte in der Umgebung von Osterburg (Verwaltungsgemeinschaften Osterburg sowie Arneburg-Goldbeck). Außerdem gibt es eine Sekundarschule „Karl Marx“, das Markgraf-Albrecht-Gymnasium, welches rund 1000 Schüler unterrichtet, und die Förderschule für Lernbehinderte „Anne Frank“.
Es befinden sich viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitgestaltungen, ein Naturfreibad, ein Schwimmbad, Sportvereine, die Landessportschule von Sachsen-Anhalt und vieles Weitere hier vor Ort.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 256,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 11.08.2034
- Effizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
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Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
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