Beschreibung
Wohn - und Geschäftshaus ( ehemalige Gaststätte ) mit 1 Garage direkt an der Dove Elde und mit Blick auf die Festung
Das um 1900 errichte Gebäude ( genaues Baujahr unbekannt ) verfügt im Erdgeschoss, über eine ehemalige Gaststätte mit ca. 206m², bestehend aus einem großem Wintergarten, Gastraum mit Tresen, Herren und Damen WC´s und 3 Küchen. Die Gaststätte wurde bis November letzten Jahres noch betrieben.
Im Obergeschoss befindet sich eine sehr großzügige Wohnung, mit ca. 163m² und 6 Zimmern und Balkon. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Festung und auf die direkt angrenzende Dove Elde.
Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung von 1990 beheizt. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung, aber es sind auch noch einfache Holzfenster vorhanden. Durch die vorbeiführende B195, sind einige Risse an den Wänden in der oberen Etage entstanden, wo ebenfalls Sanierungsbedarf besteht.
Angaben nach § 87(1) des GEG:
Wohnteil, Baujahr 1900, verbrauchsbasierter Energieausweis, Endenergieverbrauch 150,7kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Öl
Gewerbeteil, Baujahr 1900, verbrauchsbasierter Energieausweis, Endenergieverbrauch Wärme 195,8kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 91,0kWh/(m²*a), Öl
Lage
Die Stadt Dömitz liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns an der Elbe. Sie ist die südlichste Gemeinde des Landes und liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der Griesen Gegend. Die Stadt liegt in einer weitgehend naturbelassenen Umgebung. Bemerkenswert ist die Binnenwanderdüne im Ortsteil Klein Schmölen.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 195,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- gültig bis
- 04.04.2033
- Effizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Öl
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Herr Florian Zickendraht-Wendelstadt
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